租房合同终止，房东不退押金如何解决？

租房合同终止后，若房东不退押金，租客可以采取以下手段直接应付：

1.尝试与房东进行友好协商，明确指出租房合同到期不续租时，押金应当退还。

2.假如房东拒绝或拖延退还押金，租客可以考虑通过中介或居委会进行调解。中介和居委会作为第三方机构，总是可以帮助双方达成和解。

3.若调解无果，租客有权选择通过法律渠道维护我们的权益，即向法院提起诉讼，需要房东退还押金。

什么状况下押金应全额退还？

在以下状况下，租房押金应全额退还租客：

1.出租合同未明确押金性质：假如出租合同中未明确押金的性质或规则，押金应被视为出租预付款，无论何种状况下都应返还给租客。

2.未约定定金性质：当事人出货的留置金、担保金、保证金等，若未明确约定为定金性质，则人民法院不予支持房东倡导定金权利的需要。

3.出租关系消除且成本结清：除合同另有约定外，当出租关系消除，租客迁空房子并结清所有应对成本后，房东应于当天将租房押金全额无息退还租客。

4.扣除财产损失后的退还：租房期间若导致财产损失，房东可以从押金中相应扣除，但扣除后的剩余押金应退还租客。若未导致财产损失，则合同期满或解除合同时，押金应予全额退还。

5.押金作为担保：在没明确约定押金性质的状况下，押金被视为对房子及屋内财产设定的担保。出租期间如未导致出租人房子及室内设施的财产损失，押金应在合同期满或解除时全额退还。

租房合同签订需要注意的地方

在签订租房合同时，租客应注意以下事情以确保自己权益得到保障：

1.知道当地出租市场：在租房前，多认识一下当地的地点和出租市场状况，包含租房价格、热点出租地区、周围环境与公共交通设施等。这类信息能够帮助租客做出更明智的租房决策。

2.剖析自己需要：依据我们的实质需要来选择适合的房源。假如地方比价格更要紧，可以考虑交通便利但地方相对较远的房屋。反之亦然。

3.选择靠谱中介：在陌生的环境中租房时，最好通过中介机构进行。中介机构可以提供完备的出租合同，有益于保护租客的合法权益。但在选择中介公司时，请事先知道其靠谱度和信誉度，并在亲自接触后决定是不是委托。

4.签订合法合同：双方签订出租合同时，应确保合同内容明确、合法。租客应查询房主的产权证明和身份证等证件，并确保合同签字人与产权证上的产权人一致。

如有合租状况，需有房主方的赞同出租或转租证明。在支付定金时，也请查询有关证件，并确保定金金额低于租房合同总金额的20%。

综上所述，找法网提醒，租房合同终止后房东不退押金时，租客有多种渠道可以维护我们的权益。同时，在签订租房合同时，租客也应注意有关事情以确保自己权益得到保障。